Büro-/Praxis-/Lagerfläche 2 Räume 51,35 qm in Denkmalvilla (Wohn- und Bürohaus) am Stadtpark

Büroeinheit mit zwei Räumen und ca. 51,35 qm Nutzfläche frei zur Miete ab sofort. Die Einheit kann als Büro, Praxis oder beheizter Lagerraum genutzt werden. Sie befindet sich in ruhiger Bürogemeinschaft in einem sehr attraktiven denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftsgebäude am Stadtpark in direkter Nachbarschaft zum Gewerbekomplex “Neue Kauffahrtei” mit dem Sozialgericht, dem Ausbildungszentrum der iAV und dem VW Motorenwerk Chemnitz.

Eine Anmietung der Räume kann auch für private Zwecke/Nutzung erfolgen. Die Büroeinheit ist vom Hauptflur erreichbar. Eine Teilung ist leider nicht möglich. Alle Fenster besitzen Rollläden. Die Räume sind durch große Fensterfronten sehr hell. Zudem sind die Räume mit einer Bürolichtinstallation sowie Highspeedinternetanschluss (Glasfaser) ausgestattet.

Der angebotene Mietpreis kann zudem abweichen, sollte eine Erneuerung des Bodenbelags gewünscht sein. Ein vollstädige malermäßige Renovierung der beiden Büroräume ist ebenso möglich. Der Mietpreis versteht sich Netto zzgl. MwSt. sofern das anmietende Gewerbe vorsteuerabzugsberechtigt ist.

Es stehen allen Gewerbemietern getrennte Damen und Herren-WCs zur Nutzung zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit die Räume unrenoviert zu übernehmen oder ggfs. vor Anmietung vom Vermieter renovieren zu lassen. Hier können ggfs. Fußbodenbeläge erneuert oder die Lichtinstallation den Anforderungen angepasst werden.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich verschiedene stille Gewerbe.

Kostenfreie PKW-Stellplätze befinden sich im Innenhof der Liegenschaft. Ebenso finden sich öffentliche Stellplätze direkt vor dem Objekt an der Anliegerstraße.

Aufgrund Denkmalschutzes wird kein Energieausweis benötigt.

Lage:

Das Wohn- und Bürogebäude befindet sich im beliebten Stadtviertel Altchemnitz. Der Stadtpark liegt hier direkt vor der Haustür. Das große Gewerbegelände "Neue Kauffahrtei" sowie das VW Motorenwerk befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die Kauffahrtei ist eine Parallelstraße zur Stark frequentierten Annaberger Straße. Mit dem PKW oder den Öffentlichen Verkehrmitteln erreicht man das Zentrum von Chemnitz innerhalb weniger Minuten. Bis zur Autobahn A4 und A72 sind ebenso nur wenige Fahrminuten über die Anbindung an den Südring. Es befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und der Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges/Besichtigungstermine:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der der Fa. Maklerdienste Günther & Partner Inh. Tony Günther selbst erstellt.

Eine Anmietung der Büroeinheit ist ab sofort möglich.

Besichtigungstermine nach telefonischer Anfrage ab sofort.