Büro-/Praxis-/Lagerfläche 2 Räume 51,35 qm sowie ein weiteres Büro mit ca. 20 qm in Denkmalvilla (Wohn- und Bürohaus) am Stadtpark

Büroeinheit mit zwei Räumen und ca. 51,35 qm Nutzfläche frei zur Miete ab dem 01.02.2026. Zudem ist ein weiteres separates Büro (1 Raum) mit ca. 20 qm ab sofort bezugsfrei. Die Einheit kann als Büro, Praxis oder beheizter Lagerraum genutzt werden. Sie befindet sich in ruhiger Bürogemeinschaft in einem sehr attraktiven denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftsgebäude am Stadtpark in direkter Nachbarschaft zum Gewerbekomplex “Neue Kauffahrtei” mit dem Sozialgericht, dem Ausbildungszentrum der iAV und dem VW Motorenwerk Chemnitz.

Eine Anmietung der Räume kann auch für private Zwecke/Nutzung erfolgen. Die Büroeinheit ist vom Hauptflur erreichbar. Eine Teilung ist leider nicht möglich. Alle Fenster besitzen Rollläden. Die Räume sind durch große Fensterfronten sehr hell. Zudem sind die Räume mit einer Bürolichtinstallation sowie Highspeedinternetanschluss (Glasfaser) ausgestattet.

Der angebotene Mietpreis kann zudem abweichen, sollte eine Erneuerung des Bodenbelags gewünscht sein. Der Mietpreis versteht sich Netto zzgl. MwSt. sofern das anmietende Gewerbe vorsteuerabzugsberechtigt ist. Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf das einzelne Büro. Der Mietpreis kalt für das Büro mit den zwei Räumen beträgt 285 EUR zzgl. 120 EUR Heiz- und Nebenkosten ggfs. zzgl. MwSt.

Es stehen allen Gewerbemietern getrennte Damen und Herren-WCs zur Nutzung zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit die Räume unrenoviert zu übernehmen oder ggfs. vor Anmietung vom Vermieter renovieren zu lassen. Hier können ggfs. Fußbodenbeläge erneuert oder die Lichtinstallation den Anforderungen angepasst werden.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich verschiedene stille Gewerbe.

Kostenfreie PKW-Stellplätze befinden sich im Innenhof der Liegenschaft. Ebenso finden sich öffentliche Stellplätze direkt vor dem Objekt an der Anliegerstraße.

Aufgrund Denkmalschutzes wird kein Energieausweis benötigt.

Sonstiges/Besichtigungstermine:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der der Fa. Maklerdienste Günther & Partner Inh. Tony Günther selbst erstellt.

Eine Anmietung der Büroeinheit ist ab dem 01.12.2025 möglich.

Besichtigungstermine nach telefonischer Anfrage ab sofort.