Schöne, umfangreich renovierte 3-Raum WE mit Tageslichtbad und tollem Ausblick ins Erzgebirge

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Schöne, umfangreich renovierte 3-Raum WE mit Tageslichtbad und tollem Ausblick ins Erzgebirge
Kaltmiete: 354€
ID-689
Zur Miete
Heiz- und Nebenkosten 80 (nur HK) € Warmmiete 434 (ohne HK) € Kaution 708 € Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 59 m² Etage 1 Wohnungstyp Etagenwohnung Geschossanzahl 3 Zustand Saniert und renoviert Garage 1 Preis pro Stellplatz/Garage 25 € Heizungsart Gasbrennwerttherme Baujahr 1970 Denkmalschutz nein

Zur Miete frei ab sofort steht eine modernisierte und umfangreich renovierte ca. 59 qm 3-Raum WE mit Tageslichtbadezimmer und Garage in der Kleinstadt Wolkenstein im Chemnitzer Umland im Erzgebirgskreis.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer sehr geplegten und sanierten Wohnanlage. Die Wohnung selbst ist modernisiert und die Heizung der Wohnung wurde 2023 um eine wertige Buderus Brennwertgastherme erneuert. Kürzlich wurde die Wohnung vollständig neu tapeziert und malermäßig renoviert sowie ein pflegeleichter und hochwertiger Vinyl-Design Fußbodenbelag in allen Räumen (außer Bad) verlegt.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer maßgefertigten Badewanne, einem Waschbecken, WC und einem neuwertigen Handtuchheizkörper versehen. Die Küche wurde ebenso mit dem Vinyl Belag ausgestattet und die Küchenrückwand glattgespachtelt. Die neue Gastherme befindet sich im Badezimmer. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinsamen Waschhaus im Keller des Objekts.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile in einem nahezu trockenen Keller und ein Dachbodenabteil. Eine Garage mit Stromanschluss und elektrischem Schwenktor mit Fernbedienung in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus wird ebenso mitvermietet. Die Garagenmiete beträgt 25 EUR/Monat. Ein Gemeinschaftraum (Fahrradraum) im Keller, der Wäscheboden sowie der Wäschetrockenplatz im Hofbereich wird durch alle Eigentümer/Mieter gemeinschaftlich genutzt.

Hinweis: In der Kaltmiete und den Nebenkosten sind keine Heiz- und Warmwasserkosten inkludiert. Aufgrund der Einzeltherme erfolgt die Anmeldung des Mieters mit dem eigenen Gaszähler direkt beim Versorger.

 

Gebäudeenergieausweis:

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Baujahr laut Energieausweis: 1970
  • Wesentliche Energieträger: Erdgas
  • Gültigkeit: 25.04.2017 bis 24.04.2027
  • Effizienzklasse: D
  • Endenergieverbrauch: 108,00 kWh/(m²·a)

 

Lage:

Die Kleinstadt Wolkenstein mit ihren knapp 4.000 Einwohnern ist im idyllischen Erzgebirgskreis gelegen. Unweit in ca. 15 km Entfernung befindet sich die Große Kreisstadt Annaberg-Buchholz mit ca. 20.000 Einwohnern. Die größeren Städte Zschopau und Marienberg sind 15 km bzw. 8 km entfernt. In Wolkenstein mit seinen diversen kulturellen Angeboten und dem gleichnamigen Schloss finden sich zudem mehrere Ärzte, eine Grundschule, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Einzelhandelsmarkt. Oberschulen und Gymnasien befinden sich in Zschopau, Annaberg-Buchholz und Marienberg.

 

Sonstiges/Besichtigungstermine:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der der Fa. Maklerdienste Günther & Partner Inh. Tony Günther selbst erstellt.

Eine Anmietung der Wohnung ist ab sofort möglich.

Besichtigungstermine nach telefonischer Anfrage.

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