Gemütliche und moderne 3 Raum Hochparterre-WE mit Balkon in Niedrigenergiehaus in ruhiger Lage von Hilbersdorf

Zur Miete frei ab 01.02.2026 steht eine schöne, moderne, sonnige und sehr gepflegte 3-Raum Hochparterre Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage im Stadtteil Hilbersdorf von Chemnitz.

Der Altbau wurde um 2005 aufwendig saniert. Infolgedessen zeichnet sich das Haus durch einen sehr niedrigen Energiebedarf aus. Zudem reduziert eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach des Objektes die Heiz- und Nebenkosten erheblich.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird weiß renoviert übergeben. Die moderne Wohnung überzeugt mit einem modern gefliesten Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie gespachtelten Wänden in allen Räumen, einem separaten klienen Haushaltsraum am Wohnzimmer sowie einem Balkon mit direkten Zugang zum großen Garten mit eigener Sitzecke neben dem Balkon.

Parkmöglichkeiten stehen in der Anliegerstraße in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil. Der Dachboden, der Wasch- und Wäschetrocknungsraum sowie ein Garten und Innenhof mit Fahrradraum können mitgenutzt werden.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

• 3 Zimmer
• Flur, Wohn/Esshn sowie Schlafzimmer mit Laminatboden
• Modern geflieste Küche
• Modern gefliestes Bad mit Dusche und Wanne
• Große und helle Fenster in allen Räumen
• Zugang Balkon vom Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten
• Abstellraum/Vorratskammer am Wohnzimmer ca. 1 qm aber sehr hoch (siehe Bild)
• Sehr umfangreiche Ausstattung der WE mit Steckdosen u.a. in den Fensterleibungen für die Weihnachtsbeleuchtung

Gebäudeenergieausweis:

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Gebäudetyp: Wohngebäude
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Gültigkeit: 15.01.2018 bis 15.01.2028
• Effizienzklasse: B
• Endenergieverbrauch: 55,50 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
• Energieträger: Gas, Solar
• Heizungsart: Zentralheizung

Lage:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtviertel Hilbersdorf. Der Zeisigwald als innerstädtisches Naherholungsgebiet ist nur 5 Fahrminuten entfernt Bis zur Autobahn A4 sind es 10 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten und der Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bis zum Einkaufszentrum “Sachsenallee”; werden mit dem Pkw 5 Minuten benötigt. Die Lage ist ideal für Auszubildende bei der Polizeischule Chemnitz. Auch den Uniteil der TU Chemnitz an der Str. der Nationen erreicht man mit dem Fahrrad innerhalb von 15 min.

Sonstiges/Besichtigungstermine:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der der Fa. Maklerdienste Günther & Partner Inh. Tony Günther selbst erstellt.

Eine Anmietung der Wohnung ist ab dem 01.02.2026 möglich.

Besichtigungstermine nach telefonischer Anfrage ab sofort.