Schöne und renovierte 2 Raum WE mit Einbauküche und Fernblick in der Oberstadt von Annaberg-B.

Zur Miete frei ab 01.08.2026 steht eine gemütliche, durch große Fensterfronten sehr helle und umfangreich renovierte 2 Raum Dachgeschosswohnung,

Die Wohnungen befinden sich im 2. OG/DG des Hinterhauses eines typischen Annaberger Stadthauses in der sehr beliebten Oberstadt von Annaberg-Buchholz. Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert. Alle Decken und Wände sind malermäßig frisch renoviert. Ebenso wurde der Laminatfußbodenbelag in Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Küche und Flur verlegt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Warmwassererwärmung in der Wohnung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Die vorhandene Einbauküche der Vormieterin kann gegen Ablöse übernommen werden. Bilder der Einbauküche folgen in Kürze.

Das Hinterhaus, von der Zufahrtsstraße abgewandt, befindet sich in einem sehr ruhigen Innenhof. Hier lässt sich die Ruhe inmitten der Stadt in einem kleinen zum Haus gehörigen Garten vollends genießen. Die Wohnung selbst beeindruckt mit einem malerischen Blick über das Erzgebirge bis zum Fichtelberg.

Kostenfreie Stellplätze/Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Ein Dachbodenabteil gehört zur Wohnung. Der Dachboden kann gemeinschaftlich mit den anderen Mietern zur Wäschetrocknung mitgenutzt werden. Ebenso steht ein Wäscheplatz auf dem Grundstück für alle Hausbewohner zur Verfügung.

Raumaufteilung Diese Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

• Wohnbereich mit Zugang zur halboffenen Küche.
• Wohnzimmer als Durchgangszimmer zwischen Flur, Küche und SZ.
• Komfortables Schlafzimmer
• Innenliegendes und gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Neuwertiger Laminatfußbodenbelag in allen Räumen (Helles Eiche Dekor)
• Große Dachflächenfenster sorgen für helle Räume.
• Dachbodenabteil als Abstellraum

Gebäudeenergieausweis:

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Gebäudetyp: Wohngebäude
• Baujahr laut Energieausweis: 1877
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Gültigkeit: 03.09.2016 bis 02.09.2026
• Effizienzklasse: D
• Endenergieverbrauch: 126,50 kWh/(m²·a)

Lage:

Das sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus und kleinem Innenhofgrundstück befindet sich in der beliebten Oberstadt von Annaberg-Buchholz nahe des Stadtzentrums jedoch in ruhiger innerstädtischer Lage. Innerhalb von wenigen Gehminuten sind der Markt sowie die Innenstadt mit allen Geschäften und öffentlichen Einrichtungen zu erreichen. Mehrere Kindergärten, Ärzte sowie das Landkreis-Gymnasium, Spielplätze und der Stadtpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier vereint sich eine städtische aber ruhige Lage mit der nur sehr geringer Entfernung zum Stadtkern.

Sonstiges/Besichtigungstermine:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der der Fa. Maklerdienste Günther & Partner Inh. Tony Günther selbst erstellt.

Die Anmietung der Wohnung ist ab dem 01.08.2026 möglich.

Besichtigungstermine nach telefonischer Anfrage ab sofort.