Sanierte, moderne und teilmöblierte 2 Raum Wohnung mit Einbauküche und Tageslichtbad in super Lage von Chemnitz – Reichenhain

Zur Miete frei ab 01.03.2026 steht diese schöne überaus gepflegte und erst 2022 vollständig sanierte, sonnige 2 Raum Hochparterre Wohnung in ruhiger und grüner Nebenstraßenlage von Chemnitz-Reichenhain.

Bei der hellen 2-Raum-Wohnung handelt es sich um den 2. Bezug nach der Sanierung im Jahr 2022. Die Wohnung wurde damals vollständige entkernt und von Elektrik, Bad, WE- und Innentüren, Fußbodenbeläge über Wände und Decken alles erneuert und renoviert.

Das Highlight der Wohnung ist die maßangefertigte Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Ceranfeld, E-Herd, Umlufthaube, Geschirrspüler und Apothekerschrank sowie viel Stauraum durch mehrere Unter- und Hängeschränke und eine vom Tischler angefertigte Massivholzeckbank mit Esstisch.

Weiteres noch vorhandenes Mobiliar kann ggfs. von den Vormietern übernommen werden.

Auch das Tageslichtbad überzeugt mit viel Licht durch zwei Fenster, einer großzügigen fast ebenerdigen Dusche, ein modernes Hänge-WC, Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss sowie einem modernen und hellen Fliesenbelag.

Die Warmwassererwärmung erfolgt mit einem Durchlauferhitzer. Die Heizungswärmegewinnung erfolgt zentral, für alle Wohnungen des Hauses, über eine erst 2025 erneuerte Gasbrennwertherme. Das Haus selbst wurde mit einer Fassadendämmung versehen und überzeugt mit einer kleinen aber sehr freundlichen Mietergemeinschaft. Der Winterdienst sowie die Hausordnung werden im Objekt gemeinsam von allen Mietern erledigt.

Auch steht allen Mietern ein eigenes Gartengrundstück sowie ein gemeinsamer Wäscheplatz zur Verfügung. Kostenfreie PKW-Stellplätze finden sich direkt vor dem Haus an der Anliegerstraße.

Diese Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

• 2 sehr geräumige Zimmer
• Helle Wohnküche mit zwei großen Fenstern sowie mit vollausgestatteter Einbauküche mit E-Gerätem
• Hell und modern gefliestes Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss.
• Dielenbereich für Garderobenmöbel
• Hochwertiger Laminatbodenbelag in WZ, SZ, Küche und Flur; aktuell überdeckt von neuwertigen Teppichbelag in Holzdielenoptik
• Große und helle Kunststofffenster in allen Räumen
• Bei Bedarf Gartenanteil zur eigenen Nutzung

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine Dachbodenkammer als Abstellfläche. Weiterhin kann der Dachboden zur Wäschetrocknung mitgenutzt werden. Ein großer Garten mit Wäschetrockenplatz kann ebenso genutzt werden kann. Kostenfreie Stellplätze sind in ausreichender Anzahl an der Anliegerstraße vorhanden.

Gebäudeenergieausweis:

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Gebäudetyp: Wohngebäude
• Baujahr laut Energieausweis: 1930
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Gültigkeit: 18.06.2024 bis 18.06.2034
• Endenergieverbrauch: 115,40 kWh/(m²·a)
• Heizungsart: Zentralheizung

Lage:

Das kleine Mehrfamilienwohnhaus mit vier Mietparteien und großem Garten befindet sich in ruhiger und sehr grüner Nebenstraßenlage von Chemnitz-Reichenhain. Die Stadtmitte mit diversen kulturellen und geschäftlichen Angeboten sowie die Technische Universität ist binnen einiger Fahrminuten und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Auch befinden sich Anbieter des täglichen Bedarfes sowie soziale Einrichtungen (Schule, Kita) und Ärzte in näherer Umgebung. Eine vor wemigen Jahren neu errichtete Kita befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Grundschule Reichenhain ist nur ca. 200 m entfernt.

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der der Fa. Maklerdienste Günther & Partner Inh. Tony Günther selbst erstellt.

Eine Anmietung der Wohnung ist ab dem 01.03.2026 oder ggfs. auch eher möglich.

Besichtigungstermine nach telefonischer Anfrage ab sofort möglich.