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Hier lässt sich was draus machen – sonnige, teilsanierte Eigentumswohnung mit Tageslichtbad und Balkon in voll sanierter Wohnanlage in Zschopau |
Kaufpreis: 29.500€
ID-808 - Zum Verkauf
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Käufercourtage 2.975 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Wohnfläche ca. 62,59 m²
Etage 2
Wohnungstyp Etagenwohnung
Geschossanzahl 3
Zustand Renovierungsbdürftig
Balkon/Loggia Balkon
Heizungsart Gaszentralheizung
Baujahr 1962
Denkmalschutz nein
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Anlageimmobilie oder Eigennutzung – Sie haben alle Möglichkeiten. Nutzen Sie Ihr Chance zum Erwerb einer schönen 3-Raum Eigentumswohnung tollem Balkon als wertstabile Anlageimmobilie im 1. OG einer umfassend, auch energetisch, sanierten und sehr gepflegten Eigentumswohnanlage im Herzen der Motorradstadt Zschopau. Die Fakten auf einen Blick:
Gerne unterstützen wir Sie auch bei einer möglichen Finanzierung des Investments oder bei der Mietersuche. Zögern Sie nicht und sprechen Sie uns auf diese schöne Eigentumswohnung an. Übersendung von Objektunterlagen sowie Besichtigung der Wohnanlage und der ETW sind kurzfristig möglich. Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.
Gebäudeenergieausweis:
Lage: Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Zschopau im Erzgebirgskreis. Die sehr gepflegte und durchsanierte Eigentumswohnanlage in offener und begrünter Umgebung befindet sich in aufgelockerter Bauweise in der Zschopauer Innenstadt unweit entfernt vom Stadtzentrum. Die umgebende Bebauung ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie einer größeren Pachtgartenanlage geprägt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Ärztezentrum sowie ein Einzelhandelskaufmarkt. Das Stadtzentrum sowie das Jagdschloss „Wildeck“ und die spätgotische Kirche St. Martin sind in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem PKW erreichbar. In der Innenstadt und im weiteren Stadtbereich finden sich mehrere Kitas, eine Grundschule, eine Mittelschule, ein Gymnasium, ein berufliches Schulzentrum sowie verschiedene Allgemein- und Fachärzte, ein Klinikum, verschiedene Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch überzeugt die Große Kreisstadt ihre Gäste und Bewohner mit diversen Restaurants sowie mit umfangreichen Freizeit- und Kulturangeboten. Die Kleinstadt Zschopau ist an das Regionalbahnnetz mit zwei Haltestellen angeschlossen. Auch mittels der schnell erreichbaren Bundesstraße B174 als Zubringer zum Chemnitzer Südring und zu den Autobahnen A4 und A72 ist Zschopau zudem aus verkehrstechnischer Sicht sehr gut angebunden. Fazit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die B174 ermöglicht kurze Wege nach Chemnitz und in die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Lage im Erzgebirge mit vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Kombination aus guter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und reizvoller Umgebung macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.
Sonstiges/Besichtigungstermine: Alle unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der der Fa. Maklerdienste Günther & Partner Inh. Tony Günther selbst erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Auch unterstützen wir Sie gern mit unseren kompetenten Partnern bei der Finanzierung des Objekts. Die Courtage in Höhe von 2.975 EUR inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Maklerdienste Günther & Partner Inh. Tony Günther zu zahlen. Besichtigungstermine auf telefonische Anfrage ab sofort möglich. Das Objekt ist mit Verkauf sofort verfügbar. Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. |