Attraktive und voll möblierte 3-Raum WE mit Einbauküche, Tageslichtbad und Garage in Wolkenstein

Zur Miete frei ab sofort steht eine gepflegte und bei Bedarf voll möblierte (inkl. großer Einbaukücke) ca. 59 qm 3-Raum WE mit Tageslichtbadezimmer, Garage und Werkstttschuppen in der Kleinstadt Wolkenstein im Chemnitzer Umland im Erzgebirgskreis.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG einer sehr geplegten und sanierten Wohnungseigentumsanlage. Die Wohnung selbst ist ebenso saniert und sehr gepflegt sowie mit einer Elektroheizung (Nachtspeicherheizöfen) ausgestattet. Für die Beheizung der Wohnung kann mit einem Stromverbrauch von ca. 3500-5.000 kWh/Jahr gerechnet werden. Dies entspricht bei günstigen Nachtstromtarifen Heizkosten von ca. 1.000-1.200 EUR/Jahr.

Die Küche der Wohnung ist zudem mit einer großzügigen Einbauküche mit zwei Zeilen und E-Geräten (Ceranfeld, Backofen, Umlufthaube und Kühl-/Gefrierkombi) ausgestattet. Auch besteht die Möglichkeit weiteres Inventar zu nutzen oder auch die WE vollständig möbliert zu beziehen. Fußbodenbeläge können bei Bedarf erneuert werden.

Das helle Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Fenster ausgestattet. Die Sanitärinstallationen sind sehr gepflegt.

Zur Wohnung gehört ein großer und nahezu trockenen Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil. Eine Garage mit Stromanschluss in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus wird ebenso mitvermietet. Ebenso ein großer werkstattschuppen mit Werkstattofen. Die Garagen- und Schuppenmiete beträgt 30 EUR/Monat. Ein Gemeinschaftraum (Fahrradraum) im Keller, der Wäscheboden sowie der Wäschetrockenplatz im Hofbereich mitgenutzt werden.

Hinweis: In der Kaltmiete und den Nebenkosten sind keine Heiz- und Warmwasserkosten inkludiert.

Gebäudeenergieausweis:

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Gebäudetyp: Wohngebäude
• Baujahr laut Energieausweis: 1970
• Wesentliche Energieträger: Erdgas
• Gültigkeit: 25.04.2017 bis 24.04.2027
• Effizienzklasse: D
• Endenergieverbrauch: 108,00 kWh/(m²·a)

WEITERE ENERGIEDATEN

• Energieträger: Elektro
• Heizungsart: Etagenheizung

Lage:

Die Kleinstadt Wolkenstein mit ihren knapp 4.000 Einwohnern ist im idyllischen Erzgebirgskreis gelegen. Unweit in ca. 15 km Entfernung befindet sich die Große Kreisstadt Annaberg-Buchholz mit ca. 20.000 Einwohnern. Die größeren Städte Zschopau und Marienberg sind 15 km bzw. 8 km entfernt. In Wolkenstein mit seinen diversen kulturellen Angeboten und dem gleichnamigen Schloss finden sich zudem mehrere Ärzte, eine Grundschule, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Einzelhandelsmarkt. Oberschulen und Gymnasien befinden sich in Zschopau, Annaberg-Buchholz und Marienberg.

Sonstiges/Besichtigungstermine:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der der Fa. Maklerdienste Günther & Partner Inh. Tony Günther selbst erstellt.

Eine Anmietung der Wohnung ist ab sofort möglich.

Besichtigungstermine nach telefonischer Anfrage.