Azubis/Studenten aufgepasst!!! – 2 Raum Hochparterre-WE mit modernem Bad und Balkon/Terrasse mit Gartenzugang

Frei zur Miete ab dem 01.07.2026 findet sich diese schöne, sonnige und sehr gepflegte 2-Raum-Wohnung (Hochparterre) mit Balkon/Terrasse und sehr schönem Innenhof in ruhiger Lage im Stadtteil Hilbersdorf von Chemnitz.

Die vorhandene und gebrauchte Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Der Altbau wurde um 2005 aufwendig energetisch saniert und gedämmt. Infolgedessen zeichnet sich das Haus durch einen sehr niedrigen Energiebedarf aus. Zudem reduziert eine Solarthermie-Anlage auf dem Dach des Objektes die Heiz- und Nebenkosten erheblich. Am Haus selbst werden stetig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Auch die Hausverwaltung ist sehr rege, Reparaturaufträge werden schnell erledigt und es wird ständig versucht die Betriebskosten des Objektes zu minimieren.

Die Wohnung ist weiß renoviert und wäre ab dem 01.07.2026 sofort bezugsbereit.

Parkmöglichkeiten stehen in der Anliegerstraße in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Dachboden, der Wasch- und Wäschetrocknungsraum sowie ein Garten können mitgenutzt werden.

Raumaufteilung Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

• 2 Zimmer
• Wohnzimmer, Schlafzimmer Flur und Küche mit Laminatboden
• Innenliegendes modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne
• Große und helle Fenster in allen Räumen
• Balkon/Terrasse am Wohnzimmer mit direkten Zugang zum Innenhof
• DSL Internetanschluss bis 1000 MBit/s möglich

Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil. Die Waschmaschine findet im gemeinschaftlich genutzten Waschraum im Keller Platz. Auch steht ein großer Dachboden, ein Fahrradraum sowie ein großer Garten allen Mietern zu Mitnutzung zur Verfügung.

Gebäudeenergieausweis:

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Gebäudetyp: Wohngebäude
• Baujahr laut Energieausweis: 1914
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Gültigkeit: 15.01.2018 bis 15.01.2028
• Effizienzklasse: B
• Endenergieverbrauch: 55,50 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten

WEITERE ENERGIEDATEN

• Energieträger: Gas, Solar
• Heizungsart: Zentralheizung

Lage:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtviertel Hilbersdorf. Der Zeisigwald als innerstädtisches Naherholungsgebiet ist nur 5 Fahrminuten entfernt Bis zur Autobahn A4 sind es 10 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten und der Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bis zum Einkaufszentrum “Sachsenallee” werden mit dem Pkw 5 Minuten benötigt. Die Lage ist ideal für Auszubildende bei der Polizeischule Chemnitz.

Sonstiges/Besichtigungstermine:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der der Fa. Maklerdienste Günther & Partner Inh. Tony Günther selbst erstellt.

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar.

Besichtigungstermine nach telefonischer Anfrage ab sofort möglich.